Estimation théorique
Rue des Halles,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Halles,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.352€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.352€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.352€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.352€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-17 | 79 | RUE DU BOIS SAVARY | 4 | 86 | 191 | 285000€ | 3314€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DE LA BRIANDAIS | 3 | 58 | 697 | 345000€ | 5948€ |
2021-09-15 | 61 | RUE DU BOIS SAVARY | 5 | 118 | 306 | 427000€ | 3619€ |
2021-01-28 | 59 | RUE DU BOIS SAVARY | 5 | 114 | 124 | 310000€ | 2719€ |
2020-10-13 | 21 | RUE DE LA VILLE ETABLE | 5 | 132 | 275 | 400000€ | 3030€ |
2022-11-16 | 70 | RUE DU BOIS SAVARY | 5 | 80 | 144 | 365000€ | 4563€ |
2023-06-30 | 17 | RUE DE LA VILLE ETABLE | 5 | 90 | 180 | 308000€ | 3422€ |
2021-11-02 | 107 | AV DE BEARN | 5 | 161 | 208 | 570000€ | 3540€ |
2020-09-30 | 108 | AV DE BEARN | 5 | 150 | 261 | 410000€ | 2733€ |
2019-07-15 | 3 | BD LEON GAMBETTA | 7 | 210 | 283 | 407000€ | 1938€ |
2022-11-02 | 99 | AV DE BEARN | 5 | 84 | 223 | 220000€ | 2619€ |
2022-08-31 | 98 | AV DE BEARN | 5 | 90 | 92 | 328550€ | 3651€ |
2021-09-29 | 93 | AV DE BEARN | 5 | 130 | 219 | 335000€ | 2577€ |
2022-05-13 | 16 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 100 | 173 | 420000€ | 4200€ |
2021-03-09 | 18 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 118 | 181 | 380000€ | 3220€ |
2019-07-22 | 12 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 130 | 141 | 320000€ | 2462€ |
2023-05-24 | 91 | AV DE BEARN | 5 | 94 | 247 | 410000€ | 4362€ |
2019-07-31 | 28 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 110 | 123 | 132000€ | 1200€ |
2022-07-13 | 32 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 89 | 143 | 220000€ | 2472€ |
2020-11-18 | 34 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 112 | 300 | 430000€ | 3839€ |
2019-09-23 | 18 | RUE DU CDT GUSTAVE GATE | 5 | 101 | 203 | 158000€ | 1564€ |
2021-04-22 | 9 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 4 | 74 | 135 | 195100€ | 2636€ |
2021-03-29 | 38 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 67 | 122 | 216500€ | 3231€ |
2019-07-09 | 7 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 107 | 115 | 270000€ | 2523€ |
2021-04-27 | 46 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 161 | 155 | 400000€ | 2484€ |
2020-12-04 | 31 | RUE JACQUES JOLLINIER | 6 | 130 | 132 | 370000€ | 2846€ |
2022-07-07 | 48 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 2 | 55 | 213 | 259000€ | 4709€ |
2022-04-19 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 81 | 144 | 190000€ | 2346€ |
2021-07-30 | 5 | RUE PIERRE DE BAYARD | 4 | 57 | 220 | 212000€ | 3719€ |
2019-07-25 | 74 | AV DE BEARN | 8 | 130 | 195 | 397500€ | 3058€ |
2021-03-17 | 25 | RUE JACQUES JOLLINIER | 5 | 106 | 122 | 381702€ | 3601€ |
2022-01-25 | 66 | AV FERDINAND DE LESSEPS | 6 | 117 | 275 | 528000€ | 4513€ |
2020-07-02 | 9 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 94 | 164 | 258000€ | 2745€ |
2021-10-28 | 9 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 94 | 164 | 378000€ | 4021€ |
2023-03-13 | 72 | AV DE BEARN | 5 | 143 | 188 | 375000€ | 2622€ |
2020-06-08 | 25 | RUE FRANCOIS MADIOT | 4 | 115 | 232 | 490000€ | 4261€ |
2022-08-24 | 63 | AV DE BEARN | 4 | 92 | 178 | 250000€ | 2717€ |
2022-01-19 | 62 | AV FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 80 | 178 | 185000€ | 2313€ |
2021-03-03 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 120 | 206 | 270000€ | 2250€ |
2019-07-16 | 60 | AV FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 108 | 172 | 340000€ | 3148€ |
2019-07-08 | 58 | AV FERDINAND DE LESSEPS | 5 | 119 | 174 | 270000€ | 2269€ |
2021-06-03 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 80 | 0 | 182000€ | 2275€ |
2022-05-06 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 101 | 0 | 350000€ | 3465€ |
2022-05-11 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 103 | 0 | 280000€ | 2718€ |
2022-02-11 | 21 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 3 | 46 | 272 | 185000€ | 4022€ |
2019-06-13 | 58 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 99 | 192 | 132500€ | 1338€ |
2021-09-23 | 64 | AV DE BEARN | 6 | 110 | 195 | 350000€ | 3182€ |
2021-05-10 | 31 | RUE DES HALLES | 5 | 101 | 200 | 240000€ | 2376€ |
2021-12-20 | 5 | RUE ANDRE AMPERE | 2 | 57 | 115 | 245000€ | 4298€ |
2019-08-14 | 18 | RUE JEAN MACE | 4 | 100 | 161 | 250000€ | 2500€ |
2019-08-30 | 1 | RUE JEAN MACE | 3 | 57 | 45 | 85000€ | 1491€ |
2019-12-24 | 1 | RUE JEAN MACE | 3 | 57 | 45 | 127000€ | 2228€ |
2019-11-12 | 3 | RUE JEAN MACE | 4 | 110 | 136 | 240000€ | 2182€ |
2019-10-19 | 60 | AV DE BEARN | 7 | 120 | 216 | 430000€ | 3583€ |
2019-05-14 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 74 | 179 | 150000€ | 2027€ |
2023-04-25 | 48 | AV FERDINAND DE LESSEPS | 8 | 137 | 265 | 310000€ | 2263€ |
2021-03-30 | 12 | RUE JACQUES JOLLINIER | 5 | 107 | 131 | 261800€ | 2447€ |
2022-04-08 | 49 | AV DE BEARN | 7 | 119 | 135 | 375279€ | 3154€ |
2019-06-18 | 11 | RUE JACQUES JOLLINIER | 1 | 110 | 136 | 284500€ | 2586€ |
2019-07-22 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 80 | 211 | 195000€ | 2438€ |
2020-03-10 | 45 | AV DE BEARN | 4 | 102 | 111 | 440000€ | 4314€ |
2022-09-15 | 45 | AV DE BEARN | 4 | 102 | 111 | 511000€ | 5010€ |
2019-06-11 | 12 | RUE PIERRE LAPLACE | 3 | 80 | 117 | 153000€ | 1913€ |
2021-08-31 | 7 | RUE PIERRE DE BEAUMARCHAIS | 2 | 43 | 164 | 320000€ | 7442€ |
2019-12-27 | 3 | RUE PIERRE DE BEAUMARCHAIS | 4 | 90 | 663 | 330000€ | 3667€ |
2021-12-16 | 5 | RUE PIERRE DE BEAUMARCHAIS | 3 | 60 | 345 | 285000€ | 4750€ |
2021-05-17 | 36 | RUE DU CDT GUSTAVE GATE | 4 | 91 | 207 | 410000€ | 4505€ |
2022-01-05 | 17 | BD VICTOR HUGO | 5 | 105 | 262 | 360000€ | 3429€ |
2020-06-12 | 17 | RUE DE LA TRINITE | 4 | 116 | 140 | 330000€ | 2845€ |
2019-06-24 | 4 | RUE PIERRE LAPLACE | 4 | 62 | 96 | 173000€ | 2790€ |
2021-08-04 | 22 | RUE DE L HIPPODROME | 7 | 203 | 214 | 450000€ | 2217€ |
2022-01-27 | 4 | RUE AUGUSTE CHENEVEAUX | 7 | 153 | 278 | 550000€ | 3595€ |
2020-10-05 | 38 | RUE DU CROISIC | 5 | 115 | 333 | 300000€ | 2609€ |
2023-06-15 | 38 | RUE DU CROISIC | 5 | 115 | 333 | 516000€ | 4487€ |
2019-09-25 | 6 | IMP LOUISE MICHEL | 6 | 118 | 299 | 220000€ | 1864€ |
2021-11-15 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 99 | 217 | 295000€ | 2980€ |
2021-07-14 | 15 | RUE DE LA CASERNE | 4 | 64 | 149 | 210000€ | 3281€ |
2021-01-18 | 17 | RUE DE LA CASERNE | 6 | 95 | 124 | 63125€ | 664€ |
2021-05-06 | 32 | RUE ARISTIDE BRIAND | 8 | 189 | 201 | 270000€ | 1429€ |
2021-12-03 | 8 | RUE AUGUSTE CHENEVEAUX | 8 | 149 | 390 | 540000€ | 3624€ |
2020-07-17 | 1 | PL MARCEL PAUL | 3 | 68 | 210 | 230000€ | 3382€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DE TOUTES AIDES | 4 | 63 | 108 | 210375€ | 3339€ |
2019-11-14 | 37 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 3 | 68 | 168 | 128000€ | 1882€ |
2022-03-10 | 80 | RUE VIVANT LACOUR | 4 | 70 | 261 | 271000€ | 3871€ |
2020-07-16 | 63 | AV FERDINAND DE LESSEPS | 8 | 180 | 157 | 38000€ | 211€ |
2023-02-09 | 63 | AV FERDINAND DE LESSEPS | 8 | 180 | 157 | 714285€ | 3968€ |
2022-05-09 | 39 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 3 | 52 | 171 | 183470€ | 3528€ |
2023-03-15 | 39 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 117 | 171 | 403000€ | 3444€ |
2022-03-24 | 30 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 68 | 221 | 270000€ | 3971€ |
2020-05-25 | 10 | RUE CLAUDE BERTHOLLET | 4 | 63 | 415 | 375000€ | 5952€ |
2021-04-23 | 76 | RUE VIVANT LACOUR | 5 | 120 | 381 | 275000€ | 2292€ |
2019-08-28 | 9 | RUE DE L HIPPODROME | 4 | 84 | 207 | 243000€ | 2893€ |
2020-07-17 | 37 | RUE DU MAINE | 4 | 82 | 256 | 296800€ | 3620€ |
2020-03-06 | 57 | AV FERDINAND DE LESSEPS | 5 | 120 | 170 | 440000€ | 3667€ |
2019-08-19 | 22 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 80 | 244 | 228000€ | 2850€ |
2021-09-29 | 15 | RUE GIRARD DE LA CANTRIE | 7 | 140 | 239 | 365000€ | 2607€ |
2021-02-23 | 16 | RUE DE LA TRINITE | 6 | 130 | 111 | 393000€ | 3023€ |
2022-07-22 | 55 | AV FERDINAND DE LESSEPS | 6 | 157 | 252 | 587325€ | 3741€ |
2020-09-28 | 9 | RUE AUGUSTE CHENEVEAUX | 6 | 127 | 143 | 360000€ | 2835€ |
2022-09-16 | 13 | RUE GIRARD DE LA CANTRIE | 4 | 72 | 111 | 310029€ | 4306€ |
2019-05-24 | 4 | RUE DE L HIPPODROME | 6 | 118 | 257 | 276000€ | 2339€ |
2020-06-02 | 69 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 72 | 182 | 200000€ | 2778€ |
2019-11-20 | 11 | RUE GIRARD DE LA CANTRIE | 4 | 97 | 114 | 274000€ | 2825€ |
2021-09-29 | 41 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 74 | 173 | 179000€ | 2419€ |
2021-07-16 | 9 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 159 | 308 | 270000€ | 1698€ |
2020-05-20 | 3 | RUE FRANCOIS MADIOT | 4 | 110 | 137 | 300000€ | 2727€ |
2020-07-13 | 37 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 108 | 199 | 350000€ | 3241€ |
2021-02-02 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 60 | 249 | 355000€ | 5917€ |
2019-07-25 | 33 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 115 | 152 | 230000€ | 2000€ |
2022-01-11 | 15 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 84 | 100 | 189435€ | 2255€ |
2021-03-19 | 46 | AV DE BEARN | 3 | 108 | 205 | 450000€ | 4167€ |
2019-12-05 | 21 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 62 | 282 | 200000€ | 3226€ |
2021-02-16 | 11 | RUE JEAN MACE | 4 | 134 | 0 | 299000€ | 2231€ |
2021-06-09 | 13 | RUE JEAN MACE | 4 | 139 | 0 | 287500€ | 2068€ |
2022-03-31 | 13 | RUE JEAN MACE | 4 | 137 | 0 | 250000€ | 1825€ |
2020-12-22 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 66 | 426 | 230000€ | 3485€ |
2019-07-04 | 26 | RUE DE TOUTES AIDES | 4 | 87 | 168 | 289000€ | 3322€ |
2023-06-30 | 26 | RUE DE TOUTES AIDES | 7 | 140 | 168 | 420000€ | 3000€ |
2023-04-18 | 19 | RUE DU CDT GUSTAVE GATE | 3 | 88 | 142 | 269000€ | 3057€ |
2022-03-24 | 23 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 140 | 229 | 560792€ | 4006€ |
2021-09-21 | 56 | RUE DU CDT GUSTAVE GATE | 4 | 73 | 119 | 146000€ | 2000€ |
2019-09-06 | 24 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 52 | 0 | 112100€ | 2156€ |
2023-03-15 | 24 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 52 | 0 | 142377€ | 2738€ |
2022-07-25 | 15 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 130 | 187 | 280000€ | 2154€ |
2020-02-27 | 9 | RUE DE TOUTES AIDES | 3 | 117 | 182 | 200000€ | 1709€ |
2019-07-15 | 20 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 60 | 176 | 215000€ | 3583€ |
2020-01-11 | 74 | AV ALBERT DE MUN | 6 | 113 | 156 | 200000€ | 1770€ |
2022-02-01 | 22 | RUE DE PORNICHET | 6 | 155 | 113 | 415700€ | 2682€ |
2022-06-17 | 52 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 83 | 136 | 230000€ | 2771€ |
2019-10-14 | 16 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 60 | 199 | 130000€ | 2167€ |
2020-09-21 | 25 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 110 | 148 | 407000€ | 3700€ |
2023-04-17 | 21 | RUE AUGUSTE CHENEVEAUX | 4 | 84 | 150 | 360000€ | 4286€ |
2020-12-08 | 29 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 98 | 138 | 276200€ | 2818€ |
2020-06-04 | 10 | RUE ARMAND BARBES | 5 | 99 | 176 | 370000€ | 3737€ |
2019-10-17 | 28 | RUE DES CABOTEURS | 3 | 87 | 270 | 220000€ | 2529€ |
2019-11-20 | 32 | RUE DE TOUTES AIDES | 2 | 44 | 87 | 142000€ | 3227€ |
2022-05-19 | 1 | RUE ALEXANDRE LEDRU ROLLIN | 3 | 99 | 100 | 276000€ | 2788€ |
2022-02-01 | 39 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 76 | 230 | 207500€ | 2730€ |
2020-12-18 | 60 | RUE VIVANT LACOUR | 5 | 112 | 353 | 351000€ | 3134€ |
2020-12-29 | 65 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 71 | 171 | 210000€ | 2958€ |
2023-06-14 | 8 | PL ATHANASE LABORDE | 4 | 82 | 0 | 220000€ | 2683€ |
2021-06-28 | 47 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 82 | 214 | 235000€ | 2866€ |
2021-02-09 | 5 | RUE ALEXANDRE LEDRU ROLLIN | 3 | 47 | 215 | 80000€ | 1702€ |
2020-09-29 | 49 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 86 | 208 | 205000€ | 2384€ |
2020-03-16 | 62 | RUE VIVANT LACOUR | 5 | 94 | 331 | 314285€ | 3343€ |
2021-09-20 | 23 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 84 | 145 | 230000€ | 2738€ |
2022-11-21 | 21 | RUE ARMAND BARBES | 2 | 39 | 114 | 140000€ | 3590€ |
2021-12-08 | 53 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 94 | 170 | 280000€ | 2979€ |
2021-12-14 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 145 | 251 | 420000€ | 2897€ |
2022-07-21 | 25 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 113 | 140 | 330000€ | 2920€ |